Владельцы "нахалстроек" станут собственниками жилья

Владельцы бакинских самостроек уже могут подать заявление на регистрацию и приобретение прав на свое жилье. Об этом в интервью Vesti.Az заявил руководитель Аппарата Государственного комитета земли и картографии Азербайджана Рафик Сулейманов.

Сулейманов отметил, что работа по регистрации самостроек началась с момента утверждения президентом Азербайджана Ильхамом Алиевым списка документов, удостоверяющих приобретение прав на жилье.

Напомним, что позавчера президент Ильхам Алиев подписал Указ «Об утверждении списка документов, удостоверяющих приобретение прав на объекты недвижимости, приобретенных и возникших до вступления в силу Закона Азербайджанской Республики «О государственном реестре недвижимости»».

В частности, в документе говорится, что соответствующим органам необходимо установить, что документы, предусмотренные в Списке, утвержденном частью 1 настоящего Указа, в момент возникновения права на соответствующее имущество считаются основой для регистрации данного имущества в государственном реестре недвижимости в тех случаях, если оно не находится в охранных зонах магистральных трубопроводов, высоковольтных электрических сетей, объектов транспортной инфраструктуры и вод, на земельных участках, находящихся в пользовании хозяйственных субъектов для разработки нефтяных и газовых месторождений.

Согласно указу, владельцы недвижимости должны представить перечисленные в списке документы о жилых и дачных домах, а также о земельных участках, находящихся под ними или выделенных под строительство таких домов, выданные полномочными органами в соответствии с законодательством, находившимся в силе в период пребывания Азербайджанской Республики в составе Союза Советских Социалистических Республик, а также выданные в период после обретения Азербайджанской Республикой независимости, до вступления в силу Закона Азербайджанской Республики «О государственном реестре недвижимости».

Как объяснил Рафик Сулейманов, в утвержденном списке (http://azertag.az/ru/xeber/Ukaz_Prezidenta_Azerbaidzhanskoi_RespublikiOb_utverzhdenii_Spiska_dokumentov_udostoveryayushchih_priobretenie_prav_na_obekty_nedvizhimosti_priobretennyh_i_voznikshih_do_vstupleniya_v_silu_Zakona_Azerbaidzhanskoi_Respubliki_O_gosudarstvennom_reestre_nedvizhimosti-824717) указаны конкретные документы, которые должны представить владельцы самостроек. «Но совсем необязательно, чтобы все эти документы были у них в наличии. Если хоть один из представленных документов соответствует одному из приведенных пунктов, то мы начинаем собирать все необходимые документы для регистрации и оформления постройки. Для этого на место высылаются эксперты комитета, которые совместно с сотрудниками Государственного комитета имущества осуществляют необходимые расчеты. Далее расчеты предоставляются Государственной службе реестра недвижимого имущества», - сказал Р.Сулейманов.

По его словам, граждане должны обратиться в Бакинское городское отделение Госкомитета земли и картографии с заявлением, к которому должны быть приложены все имеющиеся у них документы на жилье.

Напомним, что по подсчетам госструктур на 2011 год на территории Баку количество документально не оформленных жилых строений достигло 550 000.

В Бакинском городском управлении Государственной службы реестра недвижимости, отметили, что из них около 100 000 строений вообще без каких-либо документов. Еще примерно 50 000 домов находятся в зоне коммуникаций, под высоковольтными линиями электропередач, в непосредственной близости от железнодорожного полотна и на промысловых участках. Но эти дома не входят в указанное общее число.

Напомним также, что 9 марта 2011 года в Исполнительной власти Баку под председательством президента Азербайджана Ильхама Алиева состоялось совещание, посвященное социально-экономическому развитию столицы и пригородных поселков.

На совещании был поднят вопрос регистрации частных домов. Выражая свое отношении к данной проблеме президент заявил: «Существует проблема регистрации домов. Нам известна эта проблема, и мы должны ее решить. Поэтому я дал указание Гаджибале Абуталыбову: для решения этого вопроса должен быть разработан прозрачный механизм с тем, чтобы мы здесь полностью устранили коррупцию, взяточничество. Иначе благонамеренная инициатива из-за корыстолюбия некоторых людей вновь может создать нам только проблемы. Поэтому этот механизм должен быть разработан, проведена очень серьезная ревизия - какие дома должны быть зарегистрированы, как они построены. В будущем строительство таких незаконных домов не должно допускаться».