SOFAZ приобрел недвижимость в Германии

Как сообщили Trend во вторник в фонде, сделка по приобретению недвижимости во Франкфурте была совершена 17 ноября 2016 года.

В SOFAZ отметили, что Junghof Plaza - здание общей площадью 36,022 квадратных метра - находится в финансовом центре Франкфурта.

"Ранее арендатором здания являлся головной офис швейцарской компании Credit Suisse в Германии. В данный момент арендаторов здания нет. Общая стоимость здания составляет 185 миллионов евро, а ожидаемые капитальные затраты на восстановление и ребрендинг здания будут в размере 82 миллионов евро", - сообщили в SOFAZ.

В фонде отметили, что инвестиции были вложены в партнерстве с американской компанией PGIM и доля SOFAZ составляет 35 процентов.

"Основной план включает в себя восстановление и репозиционирование здания, после чего оно будет разделено на офисную часть (19,414 кв.м), торговую часть (8,358 кв.м) и отельную часть (6,050 кв.м). Приблизительная длительность проекта 28 месяцев, после чего здание будет продано. Общая ожидаемая прибыльность проекта составляет 18 процентов, а отношение заемных средств к стоимости здания - 72 процента", - сообщили в SOFAZ.

На первое января 2017 года общий объем инвестиционного портфеля Госнефтефонда составил 33,03 миллиарда долларов, или 99,6 процента от общего объема активов. При этом 69,9 процента инвестиционного портфеля SOFAZ были вложены в финансовые инструменты на срок до пяти лет, 10,1 процента - более пяти лет. В золото вложены 3,4 процента инвестиционного портфеля Госнефтефонда, недвижимость - 4,4 процента, акции – 12,2 процента.

На первое января 2017 года активы SOFAZ сократились на 1,27 процента по сравнению с началом прошлого года, составив 33,147 миллиарда долларов. Госнефтефонд был создан в 1999 году, и на тот момент активы его составляли 271 миллион долларов.

Согласно положению о SOFAZ, средства фонда могут быть использованы на строительство и реконструкцию стратегически важных инфраструктурных объектов, а также на решение важных общенациональных проблем.

Основными целями Госнефтефонда являются: накопление средств и размещение активов фонда за рубежом в целях минимизации негативного влияния на экономику, предотвращения в некоторой степени "голландского синдрома", обеспечения накопления средств для будущих поколений и поддержания текущих социально-экономических процессов в стране.