Азербайджанцы будут платить новый налог

Министр налогов Фазиль Мамедов прокомментировал вопрос взимания НДС от купли-продажи недвижимого имущества.

Как передает АПА, министр отметил, что данная процедура регулируется в соответствии с соответствующим распоряжением главы государства.

«Взимание НДС от купли-продажи недвижимого имущества и раньше имело место в законодательстве. Только не велся учет. Сегодня же все сделки по купле-продаже ведутся в нотариальном порядке и согласно распоряжению президента, эти нотариальные отношения представляются в Минналогов. В Министерстве уже есть база данных. Взимание НДС от купли-продажи недвижимого имущества начато с начала прошлого года».

Министр отметил, что «если от купли-продажи недвижимого имущества будет получена прибыль, то будет применен НДС, в случае продажи недвижимости по предыдущей цене, будет взиматься только разница между НДС».

Отметим, что ранее Минналогов сообщило, что согласно статье 102.1.9 Налогового кодекса, доход от предоставления недвижимого имущества налогоплательщика, являвшегося местом его постоянного проживания в течение не менее 3-х лет, освобожден от налога. Это означает, что если такое недвижимое имущество будет продано через 3 года, оно не привлекается к налогу. Другими словами, налог будет взиматься у лиц, которые продают квартиру ранее, чем через 3 года.

«Представление недвижимого имущества (основного средства, финансового актива), считающегося нежилым участком, считается предпринимательской деятельностью юридического и физического лица. Согласно статье 218.1 Налогового кодекса, с учетом положений главы XI данного кодекса, лица, которые не зарегистрированы в целях НДС и у которых объем налогооблагаемых операций в течение любого месяца (месяцев) последовательного 12-месячного периода составляет 120 000 манатов и менее, вправе стать плательщиками упрощенного налога», - говорится в сообщении.

Согласно информации, согласно статье 219.1 кодекса, объектом налогообложения является объем валовой выручки, полученной за товары (работы, услуги) и имущество, предоставленные налогоплательщиком (за исключением налогоплательщиков, предусмотренных статьей 218.1.1 настоящего кодекса), а также внереализационных доходов (за исключением доходов, с которых у источника выплаты был удержан налог) в течение отчетного периода.

«Согласно статье 155.1 кодекса, занимающиеся предпринимательской деятельностью лица, у которых объем налогооблагаемых операций в течение любого месяца (месяцев) последовательного 12-месячного периода превышает 120.000 манатов (за исключением лиц, указанных в статьях 218.1.1.1 и 218.1.1.3 настоящего кодекса), в течение 10 дней с даты, указанной в статье 157.3.1 настоящего кодекса, обязаны подать заявление о регистрации в целях НДС.

Если общая стоимость операции по одной сделке или договору превышает 120 000 манатов, данная операция признается операцией, облагаемой НДС, и осуществляющее данную операцию лицо до даты проведения операции обязано подать заявление о регистрации в целях НДС. Согласно статье 159.1 кодекса, объектом налогообложения являются предоставление товаров, выполнение работ, оказание услуг и налогооблагаемый импорт», - говорится в сообщении.

ANN.Az